Condomínio Parete 3

Analise da ata da Assembleia Geral Ordinária de 20 de Outubro de 2017.

Para presidir a Assembleia foi eleito OSCAR MAIA PARANHOS NETO, que pela segunda vez presidiu uma assembleia no nosso condomínio. Interessante mencionar pois o Síndico que estava completando sua primeira gestão, também era figurinha nova em nossa comunidade. Tal registro tem por finalidade destacar que teremos possibilidades de ter novas ideias e condutas, sendo nossas expectativas e esperanças.

Item 1: apresentação e deliberação de orçamentos para perícia e/ou auditoria, aprovada na AGE de 11/11/2017, quando a votação naquela ocasião apontou, o que nos parece, que as 17 abstenções, preferiram não opinar, talvez por não ter certeza qual a escolha seria a melhor;

Se não aprovassem, acompanhando os 67 votos, poderiam estar ao lado da impunidade, se é que houve;

Se aprovassem, acompanhando os 91 votos, poderiam estar colaborando para mais uma vez, nosso dinheiro ser gasto em vão, pois a história comprova, vejamos:

AÇOES JURÍDICAS PREJUÍZOS AO CONDOMÍNIO

OBS: Importante que historicamente não é mencionado o quórum na ata de Assembleias, para cumprimento dos Regulamentos Internos e Convenção Condominial.

Nesta AGO o quórum foi mencionado na ocasião da votação para deliberação dos orçamentos para perícia e ou auditoria, 196 presentes com 6 impugnados, portanto 190 condôminos presentes.

Entendemos da importância de ser mencionado o quórum, tendo em vista que em muitas ocasiões o número de condôminos presentes em assembleia determina a legalidade das decisões.
Leia mais e comprove o que apontamos

Estacionamentos: foi estabelecido que os valores cobrados, serão os seguintes:

1. Fechada = R$ 19,50 congelado.

2.               Aberta = R$ 9,10 congelado.
3.               Box demarcados = R$ 3,25 congelado.
4.               Visitantes = R$0,50 por hora a

5. Prestador de serviços=R$1,00 por hora

6. Após 5 horas, = valor não mencionado

7. Pernoite = não foi mencionado, continua o valor?

Importante mencionar que garagens fechadas são obras ilegais perante as leis municipais, bem como a Convenção Condominial, que determina aprovação de todos os condôminos, para mudança de finalidade das áreas de uso comum.
Artigo 5º - Artigo 9º - § 19

Salão de Festas

1. Proprietários = R$ 250,00

2. Familiares não residentes = R$ 600,00

3. Obs: valores válidos a partir de Nov/2017

4. Utilização de talheres R$50,00

Taxa condominial: foi aprovado o congelamento no valor de R$231,11. DEMAE não foi mencionado que deverá ser cobrado à parte.

O 13º salário será pago com recursos do Fundo, sem chamada extra.

Verba de representação : Do Síndico e Subsíndica Comunitária nos valores de R$3.445,00 e R$848,00, respectivamente. O condomínio continuará recolhendo e se responsabilizando pelo INSS referente as verbas. Cabe ressaltar que ainda gozarão da isenção da taxa condominial.

Assembleia Geral Ordinária de 21 de Outubro de 2016 Novamente foi concedida folga ao Sr. Darci Dávila na presidência da Assembléia, a mesma foi presidida pelo Sr. Oscar Maia Paranhos, porem novamente secretariada pela representante da APSA, Thirza R. Hoenisch.

OBS: Importante que historicamente não é mencionado o quórum na ata de Assembleias, para cumprimento dos Regulamentos Internos e Convenção Condominial.

Entendemos da importância de ser mencionado o quórum, tendo em vista que em muitas ocasiões o número de condôminos presentes em assembléia determina a legalidade das decisões.
Leia mais e comprove o que apontamos

Estacionamentos: foi estabelecido que os valores cobrados, serão os seguintes:

1. Fechada = R$ 19,50 congelado.

2.               Aberta = R$ 9,10 congelado.

3.               Box demarcados = R$ 3,25 congelado.

4.               Visitantes = R$0,50 por hora a partir de Novembro 2016

5. Prestador de serviços=R$0,50 por hora a partir de novembro 2016

6. Após 5 horas, = valor congelado

7. Pernoite = não foi mencionado, continua o valor?

Foi estabelecido ainda, (em assembleia anterior), que 60% do fundo de estacionamentos, seria destinado para construção de novas vagas fechadas, box para motos e manutenções (como não foi mencionado qualquer alteração, continua o valor?)
Importante mencionar que garagens fechadas são obras ilegais perante as leis municipais, bem como a Convenção Condominial, que determina aprovação de todos os condôminos, para mudança de finalidade das área de uso comum.
Artigo 5º - Artigo 9º - § 19

Salão de Festas

1. Proprietários = R$ 250,00

2. Familiares não residentes = R$ 600,00

3. Obs: valores válidos a partir de Jan/2017

Taxa condominial: foi aprovado o congelamento até o mês de Março de 2017, se os valores de rescisão e férias for maior que o previsto, haverá chamada extra para compor a diferença. DEMAE continuará ser cobrado à parte. O 13º salário será pago com recursos do Fundo, sem chamada extra.

Verba de representação : Do Síndico e Subsíndica Comunitária nos valores de R$3.250,00 e R%800,00, respectivamente. O condomínio continuará recolhendo e se responsabilizando pelo INSS referente as verbas. Cabe ressaltar que ainda gozarão da isenção da taxa condominial.

MEMBROS ELEITOS PARA ADMINISTRAÇÃO 2016/2017

(pela 2ª vez, na história do Parete, não foi necessário realizar eleições tradicionais, quando a Administração homologada pela Assembléia Geral Ordinária, pelo motivo da inscrição de apenas uma chapa.)

A 1ª vez foi em 1993 ,quando 4 chapas pretendiam concorrer, mas apenas uma foi homologada.

Saiba mais, clic no link abaixo

1993 - Assembleia Geral Ordinária de 22 de Outubro