Presidente –Síndico Paulo Roberto da Silveira Souza
Secretário –Sr.Pery Mazzitelli Filho,
Aos nove dias do mês de Agosto de dois mil e um, na sede do centro comunitário, os condôminos reuniram-se em Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Parque Residencial Teresópolis, sita a rua Orfanatrofio, 700, Poa ,RS, conforme assinaturas constantes no livro de presenças, pagina Nºs. 320 e 321, com um quorum de cinqüenta e cinco condôminos, para a seguinte pauta:
Item 1 — Leitura do relatório elaborado pela Comissão, apontando irregularidades no uso da área de estacionamento, com apresentação de propostas de regularização;
Item 2 — Proposta de criação do Estacionamento Rotativo para moradores que utilizam esporadicamente suas vagas, com a finalidade de aliviar a estacionamento principal.;
item 3 — Direito de defesa dos moradores usuários das garagens utilizadas irregularmente, que constaram do Edital de Sorteio, publicado em 05/06/2001, e que até o momento não apresentaram suas justificativas;
Item 4— Troca de garagens entre os moradores;
Item 5 — Recebimentos de cotas condominiais, (Apartamentos retomados pela CEF) item 6- Sorteio de garagens; Na abertura dos trabalhos a Síndico Geral Paulo Roberto Souza Silveira, em Segunda e última chamada, deu inicio saudando as presentes e agradecendo a participação de todos as condôminos quando foi aprovado por unanimidade, que não fosse feita a leitura da ata da Assembléia anterior, bem como a pauta dos trabalhos, constante no edital de convocação acima. Ato continuo o Síndico convidou a fazerem parte da mesa os membros da Comissão de Estacionamentos, passando a palavra ao Presidente da Comissão, Paulo Portella, para dar andamento a pauta do dia .
Item 1-iniciada a programação da pauta foi feita a leitura do Relatório, elaborado pela Comissão de Estacionamentos, que contem mais de duzentas paginas e que foi apresentado em um resumo, de sessenta e dois slides, digitalizados, com projeção em um telão. Entre as irregularidades, foram apresentadas, várias fotografias do setor quatro, onde ficou demonstrado, as avarias, produzidas, nos barrancos , com a tentativa de construção de garagens. A Comissão apontou propostas de regularização da área, para ser realizada pela Administração, bem como solicitou posição do Síndico, Sr. Roberto. 0 mesmo informou que as avarias foram produzidas nas gestões de 1998/1999, quando a Síndico era a Sr. Alcides Ribeiro da Silva, bloco 21/115. Informou ainda que aquela obra não pode ter sua interferência, por motivo dos riscos, e de ser um processo judicial, parem já vem tomando as medidas cabíveis naquela que se pode chamar de periferia da obra, quando tornou a local mais limpo, trafegável e devidamente urbanizado, deixando o local de risco, isolado e sob controle através de profissionais especializados no assunto bem como, elaboração de laudos técnicos, para resguardo do condomínio perante o poder judiciário.
item 2- A criação do Estacionamento Rotativo, aprovado na Assembléia de nove de Maio de dois mil e um, e que serão implementado, foi aprovado por unanimidade a Regulamento proposto pela Comissão de Estacionamentos, a qual ficara fazendo parte integrante do Regulamento geral dos Estacionamentos, bem como ficou fixada a taxa de dois reais e sessenta centavos, reajustada nos mesmos moldes das taxas do estacionamento principal. Foi aprovado por unanimidade, a denominação de ESTACIONAMENTO ALTERNATIVO e não mais Rotativo.
Item3 -- Direito de defesa dos moradores usuários das garagens utilizadas irregularmente, que constavam do Edital de Sorteio, publicado em 05/06/2001, teve coma conduta, a projeção dos slides no telão, com todo o histórico, a mais detalhado possível, de cada garagem, para perfeita analise dos presentes. Foram aprovadas as seguintes medidas: A garagem aberta N003, a Sr Alípio bloco 02/101 informou que ocupa a referida garagem a nove anos. Após argumentações, aos presentes decidiram , e a Sr. Alípio concordou, que a garagem N003, continuará com Roberto, que assinou Cadencia ao condomínio, que fará cedência para uso de Alípio, que utilizará até que Roberto tenha que devolver a garagem N017, por cedência de Elizabete. Não será cobrada as taxas desde 1997, pois Roberta já pagou. A garagem Fechada N0 11, em nome de Vera Saldanha, bloco 13/212, até o momento não está devidamente cadastrada, não possui veículo e ingressou na justiça. Os presentes em Assembléia, aprovaram por unanimidade que a garagem N011, deverá fazer parte do próximo Edital de sorteio. A garagem aberta N033 foi a sorteio na Assembléia de 09/05/2001, sendo contemplada a Sra. Loeci, bloco 16/305 que não assumiu a vaga por motivo da Sra. Aida ter dito que a vaga e sua, porem nada consta no cadastro, e não existe pagamentos das taxas desde 1997. A Assembléia aprovou por unanimidade que a Sra. Loeci deverá ocupar a vaga N033, com garantia total da Administração do condomínio. A Sra. Aida deverá se cadastrar e utilizar uma vaga que será cedida pela Comissão de Estacionamentos. A garagem aberta N056. foi a sorteia na Assembléia de 15/12/2000, sendo contemplada a Sr. Ferreira, que não assumiu a vaga por motivo do Sr Carlos da Mata estar ocupando indevidamente. 0 Sr. Carlos teve oportunidade naquela Assembléia de justificar sua conduta , porem optou pelo sorteio, evitando de ter de pagar as taxas em atraso, acabou não sendo contemplado. A Assembléia aprovou por unanimidade que a Sr. Ferreira deverá ocupar a vaga N056, com garantia total da Administração do condomínio. 0 Sr. Carlos deverá solicitar nova vaga de estacionamento. A garagem aberta N0 148 de Eloá Paim de Souza, representada pelo Sr. Paulo, está com seu cadastro incompleto, quando foi aprovado pelos presentes que a Sr. Paulo apresentará, no dia 13/08/2001, cópia do documento do apartamento e comprovara as pagamentos das taxas desde 1997, e assinará o Termo de Cedência de área comum (espaço de estacionamento). A garagem fechada N0 157, localizada na parede lateral do salão de festas do centro comunitário, de Lino Schnorrenberger, bloco 45/208, que mudou-se do condomínio não foi a sorteio, sendo aprovado por unanimidade que a mesma será demolida, imediatamente ,a exemplo das demais, ali localizadas, que também serão demolidas futuramente, apos contatos com as usuários, por motivo de laudo técnico, que condenou tal construção, que está produzindo avarias no prédio. A garagem fechada N0658, bloco 23/313, por motivo do Sr. Julio não residir no condomínio, foi aprovado por unanimidade que a mesma seja sorteada.
Item 4- Não houve interesse em trocas de vagas entre os moradores. 0 Sr. André, bloco 56/307, apresentou sua inconformidade, quando no seu caso, foi contemplado com uma garagem definitiva,N0527 ,porem a condômino retornou e havia perdido a garagem, porem a Comissão informou que ele poderá permanecer na vaga, pois o condômino novamente mudou-se, ficando sua vaga N0507, provisória para outro morador, até solução definitiva do assunto.
Item 5- — Recebimentos de cotas condominiais, (Apartamentos retomados pela CEF), foi informado que atualmente existem setes apartamentos inadimplentes, com um debito de R$75.000,00 (setenta e cinco mil reais), sendo aprovado por unanimidade, que a Administração possa negociar com a Caixa Econômica Federal, a quitação do debito em até 30% de deságio, bem como aceitar um imóvel como parte do pagamento. Caso seja aceita nossa proposta deverá ser ratificada em nova Assembléia Geral. E por não haverem mais nada a tratar, os trabalhos foram encerrados e eu Pery Augusto Mazzitetli, secretário lavrei a presente ata, que após lida e aprovada, vai por mim assinada, pelo Presidente, Paulo Roberto S. Silveira , pelos membros da Comissão de Estacionamentos, e os condôminos presentes em Assembléia.
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