Assembléia Geral Extraordinária de 23 de Abril de 1997
Presidente –Sr. Síndica Delmira Gazola
Secretário –Sr.Amaro Ribeiro Figueiredo representante da Administradora Casa do Síndico
1. Possibilidade do uso temporário dos porões A Síndica explicou que a Assembléia tinha por finalidade corrigir os privilégios que foram criados no decorrer dos tempos em detrimento dos demais condôminos. O presidente da Comissão leu uma ocorrência policial que tratava de ameaças até de morte, caso não parassem com aquele trabalho, que certamente acabaria com os privilégios citados anteriormente pela Síndica. O presidente da Comissão Paulo Portella, 50/101, relatou que foi examinado cada caso de uso exclusivo dos porões, tanto para uso de deposito como para moradia. Foi aprovado o uso dos porões por todos que tivessem interesse, sendo as obras nos mesmos por conta dos condôminos e a divisão e obras conforme critérios estabelecidos pela comissão e Administração. Ficou decidido que seria proibido o uso de luz, água e gás nos porões, portanto uso exclusivo para depósito e nunca para moradia.
2. Viabilidade para utilização de local determinado para estacionarem seus veículos. O presidente da Comissão Paulo Portella, 50/101, relatou que foi examinado cada caso de uso exclusivo dos estacionamentos, tanto garagens como boxe com demarcação de correntes e cadeados. A Comissão entendia que todos moradores teriam o direito de estacionarem seus veículos e para que isto visse acontecer seria necessário aprovar a divisão dos estacionamentos em espaços iguais, com normatização adequada. Por maioria foi aprovada a proposta da Comissão. Cabe salientar que os condôminos de blocos sem porões foram autorizados a construir em outros blocos.
3. Viabilização de cobrança de uma taxa pelo uso exclusivo dos espaços nos estacionamentos de veículos . O presidente da Comissão Paulo Portella, 50/101, informou que nada mais justo que o custo com demarcações,numerações e manutenções de boxes e garagens fossem pagos pelos moradores que possuíssem veículos, quando apresentou algumas opções de mensalidades, para cada tipo de estacionamento, vinculado ao tempo necessário para construção de vagas para todos os condôminos. A Assembléia aprovou a tabela de valores mais baixos, o que remetia a cobrança por tempo maior.
4. Contratação de seguro para os veículos dos moradores que utilizarem os estacionamentos. O presidente da Comissão Paulo Portella, 50/101, apresentou um estudo de efetuar seguro para todos os veículos estacionados no condomínio, com premio anual de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), com mensalidade de R$ 4,00 (quatro reais) por ano, pagos em quatro vezes, sendo estes pagamentos extraídos do fundo de estacionamento, portanto sem custo excedente nas taxas mensais. O Advogado José Vendrusculo deu parecer desfavorável a proposta , argumentando que ao indenizar os moradores a seguradora poderia entrar com ação de regresso contra o condomínio
5. Portarias: informatização do controle da entrada de veículos e pedestres, mediante aquisição de computadores e software correspondente. A Comissão apresentou um método moderno e eficiente de controle de portaria, através de computador, com software adequado ao Parete cadastro de veículos e moradores. Tal sistema identificaria qualquer irregularidade, possibilitando determinar horário de saída e retorno ao condomínio de todos os veículos e moradores mantendo sob controle total o uso de vagas de estacionamentos e tudo que fosse decidido controlar. O custo de tal sistema seria de R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais), divididos os pagamentos em 36 meses igual a R$ 1.194,44 (hum mil cento e noventa e quatro reais e quarenta e quatro centavos) mensais divididos em torno de 600 condôminos possuidores de veículos igual a R$ 1,99 (hum real e noventa e nove centavos) mensais para cada morador. Alguns condôminos presentes em Assembléia defendiam um sistema tradicional, com treinamento de porteiros para atendimento e identificação através de anotações em planilhas e/ou livros. Os privilegiados com o sistema existente liderados pela oposição, apresentaram vários argumentos que levaram a não ser aprovado o sistema proposto por aquela Comissão. O Departamento jurídico do Parete, (Condominare), na pessoa do Advogado José Vendrusculo, argumentou que a Convenção estabelece que não há responsabilidade quanto à danos em veículos estacionados no condomínio, bem como a seguradora poderia ingressar com ação de regresso.
Comentários:
Importante relatar que o parecer do Departamento Juridico do Parete (Condominare) havia concordado com a Comissão no Relatório apresentado, porem mudou de idéia durante a Assembléia.
Mais importante diser que a Convenção também, é contrária a divisão de estacionamentos, portanto meio erro, não seria um parecer correto.
Conheça o primeiro Regulamento Interno para uso de Porões e Estacionamentos
Conheça o primeiro Regulamento Interno para uso de Porões e Estacionamentos
Nessa data, foi apresentado o relatório da primeira Comissão eleita em Assembléia Geral, contendo as propostas de organização e utilização das vagas de estacionamento e dos porões no Condomínio Parete.
Comentários:
Cabe salientar que aquela Assembléia de 23 de Abril de 1997 (veja na ata )rejeitou ótima proposta de solução definitiva para os problemas enfrentados por todas Administrações, no que se refere a danos nos veículos estacionados no condomínio, com um seguro para todos os veículos, com pagamento do Fundo de Estacionamentos, sem custo extra para os condôminos, também apresentada por Paulo Portella, 50/101.
Vejam que já foi feito colocação de asfalto e melhorias nos estacionamentos e ainda resta um bom saldo, saldo esse que fez parte de proposta em assembléia para pagar 13º salário dos empregados.
Relatório Geral da Comissão de Estacionamentos de 2001
Relatório Geral da Comissão de Estacionamentos de 2001
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