Presidente –Síndico Paulo Roberto da Silveira Souza
Secretário–Srª.Márcia Regina Carvalho Bittencourt representante da Auxiliadora Predial,
Aos vinte e sete dias do mês de Setembro de dois mil e dois, na sede do centro comunitário, os condôminos reuniram-se em Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Parque Residencial Teresópolis, sito a rua Orfanatrófio, 700, Poa ,RS, conforme assinaturas constantes no livro de presenças, pagina N°s. 340 a 342, com um quorum de setenta e três condôminos, para a seguinte pauta:
Item1 – Leitura do relatório elaborado pela Comissão, apontando irregularidade no uso da área de estacionamento , com apresentação de propostas de regularização;
Item 2 – Direito de defesa dos moradores usuários das garagens utilizadas irregularmente, que constam do Edital de Sorteio, publicado em 10/09/2002, e que até o momento não apresentaram suas justificativas ;
Item 3 – Troca de garagens entre moradores, inclusive as que constam do edital de sorteio, publicado em 10/09/2002;
Item 4– Reforma e adequação das garagens do N°620 e demais garagens na mesma situação.;
Item 5 – Sorteio de garagens. Na abertura dos trabalhos o Síndico Geral Paulo Roberto Souza Silveira, em Segunda e última chamada, deu inicio saudando os presentes e agradecendo a participação de todos os condôminos quando passou a leitura da pauta dos trabalhos, conforme edital de convocação. Ato continuo o Síndico convidou a fazerem parte da mesa os membros da Comissão de Estacionamentos, e convidou a mim, Márcia Regina Carvalho Bittencourt representante da Auxiliadora Predial, para secretariar, o que foi aprovado por todos os presentes, e em seguida convidou o Sr. Paulo Roberto Rodrigues Portela para fazer a apresentação e desenvolvimento da pauta. Passando ao seguinte:.
Item 1- Iniciada a programação da pauta foi feita a leitura do Relatório. Entre o relato foi apresentado pela Comissão de Estacionamentos, a proposta de efetuar os sorteios de box excedentes, com vários interessados, no escritório da Administração, na presença dos mesmos, Sindico, Comissão e Conselho Consultivo. colocado em votação, foi aprovado por todos os presentes exceto um voto contra;
Item2- Com início o segundo item da pauta pediu a palavra o Sr. Paulo Roberto Santos da Silva bloco 26/336 fazendo menção de defesa do direito, por ele entendido, quando disse que o ex. morador José Freitas Granja, bloco 27/103 ao mudar-se em Agosto de 2002 lhe deu de presente a garagem N°635 e não sairá da mesma. Declarou também que a garagem N°632 está desocupada a mais de um ano. A Sra. .Eloci Ramos bloco 16/101 rebateu tais afirmações, pois tem a referida garagem devidamente cadastrada, bem como utiliza constantemente.
Item3 – Este item não houve interessados, passando-se ao item seguinte;
Item 4- Passando a ser projetada no telão a situação física das garagens localizadas no setor N°620, disse da dificuldade de manobras de Ambulâncias, Bombeiros, caminhão de mudanças e de gás, etc. objetivando projeto de modelo padronizado, em alvenaria, com telhado em telhas de calhetão, conforme modelo apresentado e projeto. O projeto e execução seria em parceria do condomínio e usuários e o material, adquirido e pago pelos usuários daquelas garagens em forma de rateio. O condomínio oferece os funcionários do Parete, para mão de obra. O projeto e adequações do meio fio, será utilizado verba do fundo de estacionamento, dentro da previsão orçamentária. A fiscalização, bem como as determinações das divisões e dos problemas, será feita através de comissão dos condôminos usuários, daquelas garagens. O Sr. Norberto perguntou quais os moradores deveriam votar no projeto, sendo lhe dito que logicamente todos teriam direito, pois se tratava de uso de área comum, fato que o Sr. Norberto não concordou Sendo colocado em votação e foi decidido por maioria, menos um voto, o direito de todos votarem. Sendo assim foi colocado em votação, o resultou decidido por unanimidade pela aprovação do projeto apresentado pela Administração juntamente com a Comissão de Estacionamentos de padronização das garagens em todo condomínio, sendo o inicio no setor N°620,
Item 5- A Comissão esclareceu aos presentes que na data de 22/03/2002, não foi concretizada aquela Assembléia, pelo motivo da falta de quorum, que os ali presentes naquela reunião, apresentaram argumento de que os aproveitadores de plantão já vinham ocupando as garagens desocupadas, fato que desencadearia o descontrole nos estacionamentos, que mais de 40 pessoas presentes resolveram efetuar sorteio das garagens disponíveis, elaborando ata e regras de sorteio, que na Assembléia seguinte, seria relatado na integra o assunto, para decisão legal. Foi aprovado, com apenas um voto contrário, pela homologação dos sorteios realizados em 22/03/2002. Em discussão a posição da garagem N°03, o Sr Alípio bloco 02/101, ocupava esta garagem pertencente a Roberto Mello bloco 02/102 por cedência, o Sr Alípio mudou-se sendo que no momento a família de Alípio não possui veículo. Colocado em votação pela realização do sorteio feito na assembléia do dia 22 de março de 2002, sendo aprovada pela maioria dos presentes, a validação do sorteio, havendo 07 sete votos contra. A garagem N°2 foi sorteada na Assembléia anterior como N°5, a Comissão de Estacionamentos corrigiu o erro e solicitou homologação dos presentes, no que foi prontamente atendida com votação unânime. A garagem N°11, cedida a Vera Saldanha bloco 13/218 é a única garagem sem cadastro desde o inicio da organização dos estacionamentos, quando a condômina invés de cadastrar-se, escolheu o caminho da justiça; a Assembléia aguarda resultado da justiça. garagem N°17 a Assembléia decidiu que permanece com Olmiro Carneiro Guedes bloco. 13/319, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°24, apenas deverá ser corrigido o nome do usuário, a Comissão de Estacionamentos corrigiu o erro e solicitou homologação dos presentes, no que foi prontamente atendida com votação unânime: garagem N°30 a Assembléia decidiu que permanece com Luiz Carlos Fonseca, bloco. 11/313, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: :garagem N°33 a Assembléia decidiu que permanece com a Sra. Aida, bloco 16/405, devendo pagar taxa do estacionamento retroativa a Outubro de 1997: garagem N°35 a Assembléia decidiu que permanece com Octavio Gilberto Silveira bloco. 08/240, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada:; a garagem N°40 a Assembléia decidiu que permanece com Maria da Conceição bloco. 18/411, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°47 a Assembléia decidiu que permanece com Marisa Vieira Olivaes bloco 17/110 concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°67 a Assembléia decidiu que permanece com Marie Cristina Rocha bloco 24/334, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°68, a Assembléia decidiu que permanece com Rosane Fátima Bortolini, bloco 16/301 concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°86, a Assembléia decidiu que permanece com Antônio Eduardo Caminha Pereira bloco 18/311 concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°127, a Assembléia decidiu que permanece com Patrícia Waldrigues, bloco 35/214, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°131 a Assembléia decidiu que permanece com Luiz Carlos Cassemiro bloco 33/206, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°180, a Assembléia decidiu que permanece com Roberto Carlos Damo, bloco 19/415, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°145, No cumprimento da decisão de Assembléia de 09/08/2001, quando a mesma autorizou a demolição das garagem construídas ao lado do salão de festas, efetuando tocas por outras, a Comissão de Estacionamentos, efetuou a troca da N°161 pela de N°145, a Assembléia decidiu que permanece com Luiz Carlos C. Gunenizoli, bloco 36/419. e não será sorteada; garagem N°154, No cumprimento da decisão de Assembléia de 09/08/2001, quando a mesma autorizou a demolição das garagem construídas ao lado do salão de festas, efetuando tocas por outras, a Comissão de Estacionamentos, efetuou a troca da N°159 pela de N°154, a Assembléia decidiu que permanece com o filho do Sr. Lino, até que a Sra. Clarisse Correia Crescencio bloco 32/402.adiquira veículo, quando será destinada outra vaga ao Filho do Sr. Lino: garagem N°175, segundo sugestão da Comissão, a Assembléia decidiu pela demolição para uso do espaço pelo Centro Comercial; Garagem N°531. a Assembléia decidiu que por solicitação da usuária, que a dita garagens não seja sorteada na presente assembléia; garagem N°535, a Assembléia decidiu que permanece com o Junko Suzuki bloco 53/113. irmã do usuário que mudou-se; garagem N°627, No cumprimento da decisão de Assembléia de 09/08/2001, quando a mesma autorizou a demolição das garagem construídas ao lado do salão de festas, efetuando tocas por outras, a Comissão de Estacionamentos, efetuou a troca da N°158 pela de N°627, a Assembléia decidiu que permanece com Juraci de Souza bloco 34/412. e não será sorteada; garagem N°646 a Assembléia decidiu pelo sorteio desta garagem; garagem N°647 Assembléia decidiu que permanece com Marco Aurélio; garagem N°650 vai a sorteio, por decisão da Assembléia, urna vez que sua utilização não está autorizada ao atual usuário. Passando-se, a seguir, ao sorteio das :garagem N°03, N°88, N°635, N°650, N°646 entre todos os condôminos presentes, O Sr Paulo Roberto Santos da Silva, do bloco 26, ap 336, informa que está participando do sorteio, observando-se que o mesmo declarou que não irá desocupar a garagem mesmo que não seja sorteado, afrontando, assim, toda sociedade condominial, esta observação foi lançado em ata, a pedido do Sr. Síndico. Por sugestão dos presentes, e colocada em votação, foi aprovado, por unanimidade, que os usuários de garagens abertas poderão participar do sorteio das garagens fechadas e, se sorteados com garagem fechada, deverão colocar em sorteio as suas garagem abertas. Dando inicio ao sorteio da garagem N°88 foi contemplada Magda da Silva Guedes. bloco 13/319, sendo colocada a sorteio a sua garagem N°17, usada anteriormente. Foram sorteados e desistiram por motivo das localização das garagens: Sr. Gilberto Ferreira, Sra. Luziane C. de Farias E por não haverem mais nada a tratar, os trabalhos foram encerrados e eu Márcia Regina Carvalho Bittencourt secretário lavrei a presente ata, que após lida e aprovada, vai por mim assinada, pelo Presidente, Paulo Roberto S. Silveira , pelos membros da Comissão de Estacionamentos ,e os condôminos presentes em Assembléia.
Secretário–Srª.Márcia Regina Carvalho Bittencourt representante da Auxiliadora Predial,
Aos vinte e sete dias do mês de Setembro de dois mil e dois, na sede do centro comunitário, os condôminos reuniram-se em Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Parque Residencial Teresópolis, sito a rua Orfanatrófio, 700, Poa ,RS, conforme assinaturas constantes no livro de presenças, pagina N°s. 340 a 342, com um quorum de setenta e três condôminos, para a seguinte pauta:
Item1 – Leitura do relatório elaborado pela Comissão, apontando irregularidade no uso da área de estacionamento , com apresentação de propostas de regularização;
Item 2 – Direito de defesa dos moradores usuários das garagens utilizadas irregularmente, que constam do Edital de Sorteio, publicado em 10/09/2002, e que até o momento não apresentaram suas justificativas ;
Item 3 – Troca de garagens entre moradores, inclusive as que constam do edital de sorteio, publicado em 10/09/2002;
Item 4– Reforma e adequação das garagens do N°620 e demais garagens na mesma situação.;
Item 5 – Sorteio de garagens. Na abertura dos trabalhos o Síndico Geral Paulo Roberto Souza Silveira, em Segunda e última chamada, deu inicio saudando os presentes e agradecendo a participação de todos os condôminos quando passou a leitura da pauta dos trabalhos, conforme edital de convocação. Ato continuo o Síndico convidou a fazerem parte da mesa os membros da Comissão de Estacionamentos, e convidou a mim, Márcia Regina Carvalho Bittencourt representante da Auxiliadora Predial, para secretariar, o que foi aprovado por todos os presentes, e em seguida convidou o Sr. Paulo Roberto Rodrigues Portela para fazer a apresentação e desenvolvimento da pauta. Passando ao seguinte:.
Item 1- Iniciada a programação da pauta foi feita a leitura do Relatório. Entre o relato foi apresentado pela Comissão de Estacionamentos, a proposta de efetuar os sorteios de box excedentes, com vários interessados, no escritório da Administração, na presença dos mesmos, Sindico, Comissão e Conselho Consultivo. colocado em votação, foi aprovado por todos os presentes exceto um voto contra;
Item2- Com início o segundo item da pauta pediu a palavra o Sr. Paulo Roberto Santos da Silva bloco 26/336 fazendo menção de defesa do direito, por ele entendido, quando disse que o ex. morador José Freitas Granja, bloco 27/103 ao mudar-se em Agosto de 2002 lhe deu de presente a garagem N°635 e não sairá da mesma. Declarou também que a garagem N°632 está desocupada a mais de um ano. A Sra. .Eloci Ramos bloco 16/101 rebateu tais afirmações, pois tem a referida garagem devidamente cadastrada, bem como utiliza constantemente.
Item3 – Este item não houve interessados, passando-se ao item seguinte;
Item 4- Passando a ser projetada no telão a situação física das garagens localizadas no setor N°620, disse da dificuldade de manobras de Ambulâncias, Bombeiros, caminhão de mudanças e de gás, etc. objetivando projeto de modelo padronizado, em alvenaria, com telhado em telhas de calhetão, conforme modelo apresentado e projeto. O projeto e execução seria em parceria do condomínio e usuários e o material, adquirido e pago pelos usuários daquelas garagens em forma de rateio. O condomínio oferece os funcionários do Parete, para mão de obra. O projeto e adequações do meio fio, será utilizado verba do fundo de estacionamento, dentro da previsão orçamentária. A fiscalização, bem como as determinações das divisões e dos problemas, será feita através de comissão dos condôminos usuários, daquelas garagens. O Sr. Norberto perguntou quais os moradores deveriam votar no projeto, sendo lhe dito que logicamente todos teriam direito, pois se tratava de uso de área comum, fato que o Sr. Norberto não concordou Sendo colocado em votação e foi decidido por maioria, menos um voto, o direito de todos votarem. Sendo assim foi colocado em votação, o resultou decidido por unanimidade pela aprovação do projeto apresentado pela Administração juntamente com a Comissão de Estacionamentos de padronização das garagens em todo condomínio, sendo o inicio no setor N°620,
Item 5- A Comissão esclareceu aos presentes que na data de 22/03/2002, não foi concretizada aquela Assembléia, pelo motivo da falta de quorum, que os ali presentes naquela reunião, apresentaram argumento de que os aproveitadores de plantão já vinham ocupando as garagens desocupadas, fato que desencadearia o descontrole nos estacionamentos, que mais de 40 pessoas presentes resolveram efetuar sorteio das garagens disponíveis, elaborando ata e regras de sorteio, que na Assembléia seguinte, seria relatado na integra o assunto, para decisão legal. Foi aprovado, com apenas um voto contrário, pela homologação dos sorteios realizados em 22/03/2002. Em discussão a posição da garagem N°03, o Sr Alípio bloco 02/101, ocupava esta garagem pertencente a Roberto Mello bloco 02/102 por cedência, o Sr Alípio mudou-se sendo que no momento a família de Alípio não possui veículo. Colocado em votação pela realização do sorteio feito na assembléia do dia 22 de março de 2002, sendo aprovada pela maioria dos presentes, a validação do sorteio, havendo 07 sete votos contra. A garagem N°2 foi sorteada na Assembléia anterior como N°5, a Comissão de Estacionamentos corrigiu o erro e solicitou homologação dos presentes, no que foi prontamente atendida com votação unânime. A garagem N°11, cedida a Vera Saldanha bloco 13/218 é a única garagem sem cadastro desde o inicio da organização dos estacionamentos, quando a condômina invés de cadastrar-se, escolheu o caminho da justiça; a Assembléia aguarda resultado da justiça. garagem N°17 a Assembléia decidiu que permanece com Olmiro Carneiro Guedes bloco. 13/319, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°24, apenas deverá ser corrigido o nome do usuário, a Comissão de Estacionamentos corrigiu o erro e solicitou homologação dos presentes, no que foi prontamente atendida com votação unânime: garagem N°30 a Assembléia decidiu que permanece com Luiz Carlos Fonseca, bloco. 11/313, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: :garagem N°33 a Assembléia decidiu que permanece com a Sra. Aida, bloco 16/405, devendo pagar taxa do estacionamento retroativa a Outubro de 1997: garagem N°35 a Assembléia decidiu que permanece com Octavio Gilberto Silveira bloco. 08/240, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada:; a garagem N°40 a Assembléia decidiu que permanece com Maria da Conceição bloco. 18/411, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°47 a Assembléia decidiu que permanece com Marisa Vieira Olivaes bloco 17/110 concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°67 a Assembléia decidiu que permanece com Marie Cristina Rocha bloco 24/334, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°68, a Assembléia decidiu que permanece com Rosane Fátima Bortolini, bloco 16/301 concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada: garagem N°86, a Assembléia decidiu que permanece com Antônio Eduardo Caminha Pereira bloco 18/311 concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°127, a Assembléia decidiu que permanece com Patrícia Waldrigues, bloco 35/214, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°131 a Assembléia decidiu que permanece com Luiz Carlos Cassemiro bloco 33/206, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°180, a Assembléia decidiu que permanece com Roberto Carlos Damo, bloco 19/415, concedida no sorteio provisório de 22/03/2002, e não será sorteada; garagem N°145, No cumprimento da decisão de Assembléia de 09/08/2001, quando a mesma autorizou a demolição das garagem construídas ao lado do salão de festas, efetuando tocas por outras, a Comissão de Estacionamentos, efetuou a troca da N°161 pela de N°145, a Assembléia decidiu que permanece com Luiz Carlos C. Gunenizoli, bloco 36/419. e não será sorteada; garagem N°154, No cumprimento da decisão de Assembléia de 09/08/2001, quando a mesma autorizou a demolição das garagem construídas ao lado do salão de festas, efetuando tocas por outras, a Comissão de Estacionamentos, efetuou a troca da N°159 pela de N°154, a Assembléia decidiu que permanece com o filho do Sr. Lino, até que a Sra. Clarisse Correia Crescencio bloco 32/402.adiquira veículo, quando será destinada outra vaga ao Filho do Sr. Lino: garagem N°175, segundo sugestão da Comissão, a Assembléia decidiu pela demolição para uso do espaço pelo Centro Comercial; Garagem N°531. a Assembléia decidiu que por solicitação da usuária, que a dita garagens não seja sorteada na presente assembléia; garagem N°535, a Assembléia decidiu que permanece com o Junko Suzuki bloco 53/113. irmã do usuário que mudou-se; garagem N°627, No cumprimento da decisão de Assembléia de 09/08/2001, quando a mesma autorizou a demolição das garagem construídas ao lado do salão de festas, efetuando tocas por outras, a Comissão de Estacionamentos, efetuou a troca da N°158 pela de N°627, a Assembléia decidiu que permanece com Juraci de Souza bloco 34/412. e não será sorteada; garagem N°646 a Assembléia decidiu pelo sorteio desta garagem; garagem N°647 Assembléia decidiu que permanece com Marco Aurélio; garagem N°650 vai a sorteio, por decisão da Assembléia, urna vez que sua utilização não está autorizada ao atual usuário. Passando-se, a seguir, ao sorteio das :garagem N°03, N°88, N°635, N°650, N°646 entre todos os condôminos presentes, O Sr Paulo Roberto Santos da Silva, do bloco 26, ap 336, informa que está participando do sorteio, observando-se que o mesmo declarou que não irá desocupar a garagem mesmo que não seja sorteado, afrontando, assim, toda sociedade condominial, esta observação foi lançado em ata, a pedido do Sr. Síndico. Por sugestão dos presentes, e colocada em votação, foi aprovado, por unanimidade, que os usuários de garagens abertas poderão participar do sorteio das garagens fechadas e, se sorteados com garagem fechada, deverão colocar em sorteio as suas garagem abertas. Dando inicio ao sorteio da garagem N°88 foi contemplada Magda da Silva Guedes. bloco 13/319, sendo colocada a sorteio a sua garagem N°17, usada anteriormente. Foram sorteados e desistiram por motivo das localização das garagens: Sr. Gilberto Ferreira, Sra. Luziane C. de Farias E por não haverem mais nada a tratar, os trabalhos foram encerrados e eu Márcia Regina Carvalho Bittencourt secretário lavrei a presente ata, que após lida e aprovada, vai por mim assinada, pelo Presidente, Paulo Roberto S. Silveira , pelos membros da Comissão de Estacionamentos ,e os condôminos presentes em Assembléia.
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